Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

Si vous aussi vous en avez assez d’avoir à placer votre argent sur un livret qui ne rapporte rien ou presque, c’est le moment pour vous de vous tourner vers une autre solution. Laquelle ? Et si vous regardiez du côté de l’immobilier locatif ? En effet, il est possible d’être doublement gagnant : vous créer un revenu passif et construire un patrimoine immobilier. Vous n’y connaissez rien ? Pas de problème, internet regorge de blogs sur l’immobilier, vous pourrez apprendre énormément !

Les avantages de l’immobilier locatif

Avant toute chose, il est nécessaire de casser une idée bien trop répandue : non, il n’est pas nécessaire d’être immensément riche pour investir dans l’immobilier locatif. Comment faire donc ? Illustrons cela avec un exemple concret : l’achat d’un appartement à but locatif d’une valeur de 100 000 €. Pour le financer, nous recommandons de mettre 10% de votre poche, soit, 10 000 € (de quoi couvrir les frais, comme ceux du notaire). Pour le reste, il suffit d’utiliser le levier du crédit immobilier. Cependant, pour que cela fonctionne, il est important de respecter la règle suivante : le loyer perçu doit être au moins aussi élevé que le montant du crédit. Pourquoi ? Simplement parce que cela permet de mettre en place le fait que ce soit votre locataire qui rembourse le crédit à votre place !

Ainsi, au terme des 20 ou 25 ans de remboursement du crédit, vous serez en possession d’un bien d’une valeur de 100 000 € en ayant déboursé… Qu’uniquement 10 000 € ! Ensuite, libre à vous de garder votre bien et de profiter pleinement des loyers, ou sinon de le revendre et de vous créer une plus-value (ou encore y emménager, c’est une solution aussi ^^).

Bref, vous l’aurez compris, en investissant dans l’immobilier locatif, vous êtes doublement gagnant. Ce qui est certain, c’est que cet investissement sera beaucoup plus rentable qu’un livret A.